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项目委托方信息：

烟台作为山东省的滨？诎，面朝东北亚各国，背靠内陆各省，国际经济、文化交流日益频仍，旅游需求兴旺，且滨海旅游资源富厚：山、海、岸、林、湖、村、文群集，金沙滩品质优越，且海岸线长，森林生态极好，是旅游养生度假，开发集旅游、度假养生、文化创意于一体的文旅度假综合体是烟台市主推的大型项目之一。

研究内容概况：

2018年，客户需要支持拿地、项目申报入库的总体策划及立项：对文旅综合体举行总体项目策划，包括项目总体定位、市场调研与市场定位、工业妄想、空间妄想、投资效益等对项目举行策划、妄想；项目立项：针对项目策划完成可行性研究报告，对项目的顶层设计与生长战略、商业模式与市场战略、建设说明与项目投资等举行论证可行性论证。
1、项目总体策划：通过市场调研和妄想研究对项目举行策划定位、妄想设计提出项目总体定位：驻足于东北亚与中海内陆文化交流与相助的国际旅游度假目的地；提出结构科学合理的工业妄想：文化工业为核，围绕文化工业结构生长旅游、度假、养生等效劳业。2、项目立项：明确提出顶层战略、商业模式、市场战略，以及市场效益、制作投资及效益论证基于工业选择及业态组合计划，明确提出以旅游拉动、文化驱动、推动深度度假与养生的生长战略及阶段使命基于生长战略制订了明确的市场战略：以差别化的旅游主题，拉动海内旅游，以文化交流与对外相助增进国际旅游与度假的生长，以深度文化体验和度假体验效劳增进养生康体效劳业的生长。项目立项、申报入库等协助性效劳。
1、从定位上为都会完善并提升都会功效区的结构；2、通过深入、真实的市场视察，生长市场时机，精准选择工业细分业态及组合方法；3、通过市场需求规模、工业规模、建设规模之间严密的数理论证，确定了各业态的建设经济指标。